Hva må til for å kaste ut en leietaker?
For å kaste ut en leietaker, må leieavtalen ha bestemmelser om dette eller du må ha hevet leiekontrakten. Grunnlag for å kaste ut en leietaker kan typisk være at
- det står i leieavtalen at leietaker må ut hvis leien ikke blir betalt eller leieperioden er utløpt
- leieavtalen er sagt opp og leietaker ikke har protestert skriftlig mot oppsigelsen
- du har hevet leiekontrakten på grunn av manglende betalt husleie, fremleie eller bråk, eller at leietaker på annen måte opptrer på en måte som er til alvorlig skade eller sjenanse
Hvordan ber du om å få kastet ut leietaker?
Hvis du ønsker å kaste ut leietakeren din, må du sende en begjæring om fravikelse til tingretten. Send begjæringen digitalt, eller lever eller sendt begjæringen med original signatur til tingretten.
Adressen til utleieboligen avgjør hvilken tingrett som behandler begjæringen din. Finn din domstol her.
Du må legge ved:
- varsel om fravikelse etter tvangsfullbyrdelsesloven § 4-18, eldre enn to uker
- eventuell leiekontrakt
Behandler tingretten alle saker om fravikelse?
Noen saker om fravikelse blir behandlet av tingretten, andre av namsfogden/politiet. Tingretten behandler saker etter tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2, bokstav d) og e).
Må du betale for å begjære fravikelse?
Du må betale et gebyr for å begjære fravikelse.
Hva skjer hvis tingretten bestemmer at leietaker skal ut?
Hvis tingretten bestemmer at leietaker skal bli kastet ut, sender vi saken videre til namsfogden/politiet. De vil kontakte deg for å avtale tid for å kaste ut leietakeren din.