Spørsmål om bortfeste av tomt til bustadblokk med utleigeleilegheiter er omfatta av "tomt til bustadhus"
Høgsteretts dom, 17.04.2013, HR-2013-00809-A, (sak nr. 2012/1596), sivil sak, anke over dom
Kristiania Hjemmelselskap AS (advokat Mathias Tveten) mot AS Bærums-Hus (advokat Tallag Andersen)
Dommarar: Tjomsland, Øie, Noer, Webster, Schei
Saka gjaldt spørsmålet om bortfeste av tomt til bustadblokk med utleigeleilegheiter er omfatta av "tomt til bustadhus" i tomtefestelova § 15 første ledd, noko som vil innebere at festeavgifta maksimalt vil kunne regulerast på grunnlag av endringar i konsumprisindeksen.
Høgsterett kom – i motsetning til tingretten og lagmannsretten – til at forholdet ikkje var omfatta av regelen i § 15 første ledd, og overskjønnet til lagmannsretten blei difor oppheva. Høgsterett la avgjerande vekt på at dei forbrukarrettslege omsyna som grunngav den preseptoriske regelen i § 15 første ledd, ikkje gjer seg gjeldande når det er tale om bortfeste til næringsformål, slik det var i dette tilfellet.
Det hadde vore gjort gjeldande ulikt syn på det tolkingsspørsmålet som låg føre som Høgsterett fann tvilsamt, og det blei difor ikkje tilkjent sakskostnader for nokon instans.