Beregning av prisavslag etter kjøp av mangelfull leilighet
Høyesteretts dom 28. april 2016, HR-2016-901-A, (sak nr. 2015/1622), sivil sak, anke over dom
AmTrust International Underwriters Ltd. (advokat Jarl R. Henstein) mot A (advokat Marius Hvitmyhr)
Dommere: Stabel, Bull, Arntzen, Kallerud, Matningsdal
Høyesterett kom til at det skulle gjøres fradrag i prisavslaget for det beløpet kjøperen hadde fått utbetalt fra boligsameiets bygningsskadeforsikring.
Skaden skyldtes store fuktskader etter et mangelfullt oppusset bad i selgerens eiertid. Kjøperen fikk deler av kostnadene ved utbedring dekket av sameiets forsikring. Hun kunne da ikke i tillegg få fullt prisavslag fra selger.
Dommen viderefører Høyesteretts praksis om at kjøper ikke har krav på å få kompensasjon for mer enn sitt økonomiske tap. Den avklarer at ytelser fra boligsameiers skadeforsikring skal likestilles med ytelser fra selgers eget forsikringsselskap. Løsningen blir derfor lik for boligsameier og eneboliger.