Eier av energibrønn og brønnboreforetaket er erstatningsansvarlig for setningsskader på nabohus

Eieren av en bolig i Sandefjord fikk et brønnboreforetak til å bore en energibrønn i forbindelse med innstallering av en varmepumpe i boligen. Etter hvert oppstod det store setningsskader på et nabohus.

For Høyesterett var det ikke lenger tvist mellom partene om at det var brønnboringen som faktisk hadde utløst skadene. Høyesterett måtte ta stilling til om boligeieren som hadde bestilt brønnboringen, og/eller brønnboreforetaket var erstatningsansvarlige for skadene. Blant annet var partene uenige om skadene måtte anses som en så upåregnelig følge av brønnboringen at de rettslige kravene til årsakssammenheng ikke var oppfylt.

Høyesterett kom til at eieren og brønnboreforetaket var ansvarlige etter reglene om objektivt erstatningsansvar i naboloven, og at skadene ikke kunne anses som så upåregnelige at kravene til årsakssammenheng ikke var oppfylt. Det blir opp til lagmannsretten å ta stilling til hvor mye som skal betales i erstatning.

Dommen avklarer erstatningsansvaret for skader på naboeiendommer etter brønnboring.

Les avgjørelsen fra Høyesterett (HR-2023-2420-A) i sin helhet

Rettsområder: Naboloven, erstatningsrett

Nøkkelavsnitt: 45, 59, 61, 64, 69, 80–83

Dommere: Webster, Bull, Falch, Thyness, Hellerslia