Når blir jeg innkalt?
Fra en av partene har krevd sak, vil det vanligvis ta tre måneder før første rettsmøte.
Tilbud om rettsmekling
Å få avgjort en konflikt gjennom en rettssak kan ta lang tid og koster mye penger. En rettsmekling er en raskere, vennligere og billigere måte å løse konflikter på. Jordskifteretten vil underveis i saken være åpen for og kan medvirke til at partene blir enige om løsninger gjennom å bruke rettsmekling.
Før jordskiftesaken
Før saken blir det sendt ut en innkalling som forklarer hva som skal skje i det første rettsmøtet. Du må møte opp for å ivareta dine interesser. Hvis du ikke har anledning til å møte, kan du gi fullmakt til noen som vil møte for deg.
Jordskifteretten kan også kalle inn til saksforberedende rettsmøte. I disse rettsmøtene møter partene og eventuelle advokater for blant annet å klarlegge hvem som er parter, hva saken gjelder og planlegge framdriften.
Behandlingen av saken
Jordskiftesaken behandles enten hos jordskifteretten eller i et kommunehus nær det aktuelle området. Alle rettsmøter ledes av jordskiftedommeren, som innleder med hva saken handler om. Deretter får den som har krevd saken ordet. De andre partene får ordet etter tur. På slutten av hvert møte orienterer dommeren om hva som skjer videre.
Jordskiftedommeren kan veilede deg om noe er uklart eller vanskelig. Han eller hun er imidlertid upartisk, og kan derfor ikke gi råd om for eksempel hvilke standpunkt du bør ta.
I de fleste jordskiftesakene trengs det 2-3 møter, men i omfattende saker trengs det mer. I de fleste sakene vil det i tillegg være befaring til det aktuelle området. I rettsmøtene får partene forklare seg om saken, bevisene som legges fram og eventuelle vitneforklaringer. Jordskifteretten avsier dom på grunnlag av det som har kommet fram underveis. Etter at jordskifteretten har hatt saken, trenger ingen å være i tvil om grensen. Jordskifteretten har løst problemene, grensemerkene er på plass og dokumentene er tinglyst. Resultatene rapporteres til kommunal matrikkelmyndighet.
Hvem deltar i saken i jordskifteretten?
Som regel er en jordskiftedommer eneste dommer. Imidlertid kan to jordskiftemeddommere delta om en av partene eller dommeren mener det er nødvendig.
Dersom noen av partene krever det, settes retten med to jordskiftemeddommere. I tiltaks- og vernejordskifter er dette hovedregelen. Dersom noen av partene krever det, settes retten med fire jordskiftemeddommere.
Alle avgjørelser tas av en samlet jordskifterett, og det er flertallet i retten som bestemmer. Ved stemmegiving i retten teller alle stemmer likt. Den enkelte meddommers stemme teller med andre ord like mye som jordskiftedommerens stemme.
Lagmannsretten er ankedomstol
Alle anker over saker fra jordskifterettene behandles av lagmannsretten.
Hvem deltar i ankesaken?
Ved anke over jordskiftefaglige avgjørelser er det én jordskiftelagdommer og to meddommere (i noen tilfeller fire) som behandler saken.
I andre tilfeller er det tre lagdommere som behandler saken. Jordskiftelagdommeren er gjerne en av disse. Dette gjelder behandling av anke over andre spørsmål fra jordskifteretten, og ved anke fra tingretten når saken gjelder bruks- eller eiendomsrett til fast eiendom.
Hva er rettsmekling?
Rettsmekling er en frivillig prosess der en mekler prøver å få til en avtale som begge partene kan leve med. Avtalen dere som er parter eventuelt kommer frem til kalles et rettsforlik. Et rettsforlik har rettskraft og tvangskraft på lik linje med en dom. En slik avtale kan som hovedregel ikke ankes. Du må være forberedt på at jordskiftedommeren tar opp spørsmål om forlik. Du bør derfor på forhånd tenke gjennom hva som er viktig for deg og din eiendom.
Fordelene med rettsmekling framfor rettssak
- Gjennomføres tidlig i saksforberedelsen: Derfor mulighet for raskere og billigere behandling.
- Mindre belastende prosess: Mange synes det er psykisk krevende å ha en sak i domstolene.
- Mindre formelt – og dermed «vennligere»: I en meklingsprosess er det dialog, og partene må ofte være innstilt på å justere sitt opprinnelige standpunkt.
- Mindre konflikt: Bra hvis partene fortsatt skal ha videre kontakt, som naboer og forretningsforbindelser. I tillegg er ikke rettsmekling offentlig. Partene unngår dermed den publisiteten som en ordinær rettsak kan medførere.
Hvordan få tilbud om rettsmekling?
Domstolen vurderer saken når den kommer inn og foreslår rettsmekling hvis de ser at dette er en fordel for saken og partene. Partene må som hovedregel samtykke for at dette skal gjennomføres.
Hvordan foregår rettsmekling i jordskifteretten?
Rettsmekleren er enten ingeniør eller jordskiftedommer, og har satt seg inn i saken på forhånd. I mange tilfeller brukes kart for å rekonstruere grenser eller illustrere løsningsalternativene. Vanligvis foregår meklingen ved at partene møtes på det aktuelle stedet eller i et møtelokale. Mekleren forklarer partene om rettsmeklingsprosessen samt rollen til mekleren og partene. Deretter redegjør partene kort for sitt syn på saken. Mekleren og partene vil stort sett alltid dra ut på befaring for å få en oversikt over det aktuelle området konflikten dreier seg om. Kommer partene til en enighet, inngås et rettsforlik.
Viktig: Mekleren kan ikke si noe om hva en eventuell dom ville ha blitt eller hva som er rett og galt. Det kan kun en dommer i en rettsak gjøre.
Hva hvis dere ikke blir enige?
Omtrent tre av fire meklinger ender med enighet og et såkalt rettsforlik. Hvis ikke, fortsetter behandlingen som en vanlig rettssak med en annen dommer. Ofte vil en rettsmekling uansett innebære en forenkling av det videre arbeidet. Noen uenigheter kan ha blitt løst rundt for eksempel grensemerker, veier og så videre. Det igjen kan medføre at partene kommer til enighet underveis i rettssaken, eller at saken i det minste avvikles raskere.