Mottak av saken
Når tingretten mottar saken, kontrollerer vi først om saken oppfyller kravene i sameieloven.
Hvis den ikke oppfyller kravene, gir vi saksøkeren frist til å rette opp manglene. Blir ikke manglene rettet, kan vi avvise saken.
Hvis kravene er oppfylt, sender vi varsel til de andre sameierne av eiendommen.
Varsel til andre sameiere
De andre eierne i sameiet får forkynt saken og varselet enten via Postens digitale signeringstjeneste eller av stevnevitne/politi. Forkynning er en formell måte å gi beskjed om rettslige handlinger og avgjørelser.
I varselet opplyser vi også om at sameieren kan komme med bemerkninger.
Innvendinger
Hvis retten mottar innvendinger som ikke er klart grunnløse, må kravet om oppløsning avgjøres etter stevning.
Hvis ingen av sameierne har innvendinger mot kravet om oppløsning eller innvendingene er klart grunnløse, kan tvangssalg gjennomføres uten at det foreligger dom eller annet tvangsgrunnlag for oppløsning av sameiet.
Beslutning om tvangsoppløsning
Hvis tingretten beslutter oppløsning av sameiet skal eiendommen selges. Salget gjennomføres som et tvangssalg.
Ved et tvangssalg har sameierne forkjøpsrett. Sameiere må kreve forkjøpsrett innen bestemte frister.