Hva må til for å kaste ut en leietaker?

For å kaste ut en leietaker, må leieavtalen ha bestemmelser om dette eller du må ha hevet leiekontrakten. Grunnlag for å kaste ut en leietaker kan typisk være at

det står i leieavtalen at leietaker må ut hvis leien ikke blir betalt eller leieperioden er utløpt
leieavtalen er sagt opp og leietaker ikke har protestert skriftlig mot oppsigelsen
du har hevet leiekontrakten på grunn av manglende betalt husleie, fremleie eller bråk, eller at leietaker på annen måte opptrer på en måte som er til alvorlig skade eller sjenanse

Hvordan ber du om å få kastet ut leietaker?

Hvis du ønsker å kaste ut leietakeren din, må du sende en begjæring om fravikelse til tingretten.

Bruk gjerne vårt skjema for å begjære fravikelse.

Du må legge ved:

varsel om fravikelse etter tvangsfullbyrdelsesloven § 4-18, eldre enn to uker
eventuell leiekontrakt

Bruk gjerne vårt skjema for varsel om fravikelse.

Behandler tingretten alle saker om fravikelse?

Noen saker om fravikelse blir behandlet av tingretten, andre av namsfogden/politiet. Tingretten behandler saker etter tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2, bokstav d) og e).

Hvor skal du sende begjæringen?

Adressen til utleieboligen avgjør hvilken tingrett som behandler begjæringen din. Finn din domstol her. Lever eller send begjæringen med original signatur til tingretten, eller send den med digital signatur per e-post.

Må du betale for å begjære fravikelse?

Du må betale et gebyr for å begjære fravikelse.

Hva skjer hvis tingretten bestemmer at leietaker skal ut?

Hvis tingretten bestemmer at leietaker skal bli kastet ut, sender vi saken videre til namsfogden/politiet. De vil kontakte deg for å avtale tid for å kaste ut leietakeren din.

Utkastelse av eiendom